最近不少家长都在问有为小学的新校址到底定在哪里。作为丹灶首所九年一贯制公办学校，咱们直接上干货，从位置、规模到周边影响，一次性讲清楚你最关心的四个问题。
有为小学选址
官方实锤！新校址就在丹灶镇大杏大道与建沙路交汇处，离翰林湖直线距离不到800米。3.5个亿砸出来的项目，总占地足足65亩，光运动场就有3个标准足球场大，这个配置在南海公办校里绝对排得上号。
从规划图看，学校正门正对南海新能源汽车产业园，东侧是正在建设的美的翰湖苑。现在工地围挡已经立起来了，吊车都进场了，路过时能听见明显的施工声。
有为小学什么时候建好
1. 2023年10月已正式动工，现在正在打地基阶段，工地公示牌显示总工期680天
2. 按进度推算，2025年9月就能开学，比原计划提前3个月
3. 首批预计招收1-4年级学生，每个年级6个班，教室全部配备86寸智慧黑板
4. 食堂能同时容纳800人就餐，特意请了广州某省一级学校的餐饮团队来运营
有为小学能招多少人
办学规模直接对标桂城头部学校，规划60个教学班，提供2500个学位。重点看这两组数据：
一是教师配置，按南海区1:13的师生比测算，光在编教师就要招192人，今年已经开始储备师资；二是接送路线，校门口双向8车道设计，接送区能停200辆车，比周边老校多出2倍容量。
周边房价会涨吗
周边5个新盘已集体调价，我们对比了住建局备案数据：
1. 美的翰湖苑去年均价1.2万/㎡，现在涨到1.5万
2. 3公里内的二手小区，像金沙半岛挂牌量减少40%
3. 中介透露有业主连夜涨价30万，重点学区房现在放盘价1.8万起
不过要注意，今年丹灶拍出的新地限价1.6万，长期来看还有上涨空间，但短期追高需谨慎。
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